PROPONIAMO IN VENDITA VILLA INDIPENDENTE ADIBITA A RISTORANTE CON PROGETTO APPROVATO DAL COMUNE PER RIPORTARE LA PROPRIETA' IN ABITAZIONE PRIVATA TIPO A7
Proponiamo in vendita una bellissima villa dall'ampia metratura e molteplici spazi interni ed esterni nella Frazione di Ternova Piccola. Ad oggi la proprietà è adibita a ristorante ed è locata con contratto annuale "scalettato" o variabile (crescente) che si rivaluta negli anni. Si vendono muri e attività. Lo stabile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa in toto, è una classe energetica A4 e ha una struttura molto interessante in quanto gode di ampia metratura interna con deposito e cantina e rimessa e esterna con posti macchina e giardino.
Riscaldamento a pellet con stufa, cisterna e coclea.
Il canone annuale è molto interessante con una rendita del 5,5% e il contratto può essere visionato presso gli uffici dell'agenzia.
La struttura è veramente molto accogliente, in posizione strategica per turismo e zone limitrofi (siamo vicino al confine con la Slovenia) ma si trova anche in una zona tranquilla, immersa nel verde del Carso triestino.
Abbiamo inoltre il piacere di potervi proporre un progetto, già approvato dal Comune, dove sono stati ridisegnati locali interni e perimetri esterni per eventuale cambio destinazione d'uso in abitazione classe A7 e tutte le informazioni necessarie verranno date previo appuntamento negli uffici dell'agenzia dove si potranno conoscere le potenzialità della struttura.
La proprietà si divide in ristorante al piano terra (con tutte le pertinenze annesse) di mq 119 e deposito/magazzino/garages nel seminterrato di mq 153 che può diventare anche un laboratorio dove produrre alimenti. C'è anche un'entrata mezzi per carico scarico.
La proprietà è recintabile e lo spazio esterno è molto ampio e accogliente.
Proposta veramente interessante per le grosse potenzialità di cui gode!